■宮崎市南宮崎エリア■静かな住環境に包まれた1階の中古マンション。南向きの明るい室内はコンパクトながら機能的な間取りで、在宅ワークや趣味の時間も充実。周辺には生活利便施設が整い、快適な単身生活をサポー
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フレクション宮崎福島
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| 所在地 | 宮崎県宮崎市淀川 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線 南宮崎駅 徒歩28分 |
| 築年月 | 1990/05 | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 17.99m² | 計測方式 | 内法 |
| バルコニー | 向き | 東 | |
| 建物階数 | 地上4階 | 部屋階数 | 1階 |
| 部屋/区画番号 | 108 | 総戸/区画数 | |
| 建物構造 | RC | ||
| 管理形態 | 自主管理 管理組合有 | ||
| 間取内容 |
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| 住宅保険料 | 修繕積立金 | 1,000円 | |
| 駐車場 | 無 近隣：月極駐車場２台分確保（6,000円/月） | 取引態様 | 一般 |
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| セットバック | 無 | セットバック量 | |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 北 | 接道間口1 | 10m |
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 周辺環境 | |||
| 設備・条件 | ペット不可 給湯 バス専用 シャワー トイレ専用 バス・トイレ別 エアコン 地デジ対応 TVドアホン その他ガス 公営水道 排水下水 駐輪場 フローリング 照明器具、収納、洗濯機置場（外） |
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| 物件番号 | 20260127-S12-U014 | 掲載期限日 | 2026/03/28 |
| 自社物 | 自社物 | 状態 | |
| 特記事項 | オーナーチェンジ 2022年10月：外壁塗装工事 2023年6月：受水槽給給水管取替 2025年8月：屋上タンクポンプ交換 2026年1月：キッチン交換、壁・天井・床（クロス張替え、塗装等・フローリングハ張替え）、キッチン交換 想定表面利回り：賃料28,000円で想定の場合（2,8000円）で想定の場合(28,000円×12÷2,310,000円＝14.5％） |
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
合同会社 一禾 あしなが不動産 宮崎県知事（1）第5149号 代表 一枝 優次 TEL 0985-71-5116 FAX 0985-71-3355 携帯 070-4095-2077 mail info@est.adsys/jp URL https://est.adsys.jp/ 住所 宮崎県宮崎市中村西1丁目3番4号1階